Murs de boutique - Restaurant-traiteur - 187m² - Palavas-Les-Flots

Description

Découvrez ce local commercial d'angle de 187 m² situé à Palavas-les-Flots, offrant un rendement attractif de 5,00% avec un loyer annuel de 42 000 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, grâce à sa rentabilité stable et à la présence d'un locataire fiable : un restaurant-traiteur en activité depuis près de 10 ans. L'emplacement stratégique au cœur d'une zone piétonne animée, entouré d'un environnement commerçant et touristique, assure une fréquentation régulière et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est réparti sur deux niveaux, avec 92 m² en rez-de-chaussée et 95 m² en R+1, bénéficiant d'une configuration d'angle qui lui confère une double exposition et une luminosité naturelle abondante. De plus, la terrasse qui s'étend sur deux rues passantes offre une excellente visibilité, renforçant l'attractivité du bien. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation avec le locataire actuel ou envisager une reprise à terme, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières