Murs de boutique - 135m² - Ozoir-La-Ferrière

Description

Nous vous proposons un investissement attractif avec ces murs commerciaux occupés, offrant un rendement exceptionnel de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 43 503 €, cet actif génère des revenus stables, soutenus par un bail commercial 3/6/9 signé en 2022. La gestion des charges est très maîtrisée, avec des frais annuels de seulement 800 €, rendant cet investissement encore plus intéressant. De plus, l'absence d'impayés ou de retards de paiement depuis la prise à bail témoigne de la solidité du locataire.

Idéalement situé au cœur d'Ozoir-La-Ferrière, cet espace commercial de 135 m² bénéficie d'un emplacement n°1, dans une zone dynamique regroupant plus de 90 commerces et services. Le local dispose d'un linéaire vitrine de 5 mètres, offrant une visibilité optimale. La zone de chalandise, avec près de 9 850 habitants à moins de 15 minutes à pied, présente un profil socio-économique favorable, avec un revenu disponible moyen de 28 000 € par an. Cet environnement commercial dense assure un flux constant de clients, tant particuliers que professionnels, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières