Local commercial - Activités paramédicales - 94m² - Orvault

Description

Investissez dans ce local commercial de 94 m² situé à Orvault, offrant un rendement attractif de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 16 200 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. Le local est actuellement occupé par une activité paramédicale, garantissant ainsi un revenu immédiat et régulier jusqu'au 31 octobre 2026, ce qui assure une sécurité financière à long terme.

Situé au Pont du Cens, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun et à proximité d'un stationnement. L'espace offre une exposition sud avec une vue agréable sur le parc de la Gaudinière, et est doté de 8 mètres linéaires de vitrine, attirant ainsi une clientèle variée. Les caractéristiques du local incluent un carrelage en grands carreaux, un système de chauffage récent, ainsi que des toilettes et un point d'eau, rendant l'espace fonctionnel et accueillant. De plus, la possibilité de diviser le local en plusieurs zones distinctes en fait un choix flexible pour divers types d'activités, notamment les professions paramédicales.

Caractéristiques

Informations financières