Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 418m² - Orvault

Description

À vendre, murs commerciaux occupés par une boulangerie-pâtisserie, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 30 157 €, cet investissement se positionne comme une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un potentiel de valorisation. Le bien, loué dans le cadre d'un bail commercial, assure une stabilité financière grâce à un locataire en place, consolidant ainsi la sécurité de votre investissement.

Idéalement situé sur la place principale du centre-bourg d'Orvault, en première couronne de Nantes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. La surface totale de 418 m² comprend des espaces adaptés aux activités de boulangerie et pâtisserie, ainsi que des installations fonctionnelles telles que des laboratoires de fabrication, un fournil, des réserves et plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ce bien est non seulement une opportunité d'investissement, mais également un actif patrimonial dans un secteur en plein développement, avec de nombreux logements récents à proximité.

Caractéristiques

Informations financières