Local commercial - 68m² - Orléans

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux de 68 m² situés au cœur d'Orléans, rue Bannier. Avec un loyer annuel de 17 712 €, ce bien affiche un rendement attractif de 8,70%, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La gestion simplifiée est renforcée par le fait que la taxe foncière est à la charge du locataire, permettant de maximiser vos bénéfices.

Ce bien est occupé par un locataire stable, avec un bail renouvelé jusqu'en 2026, garantissant une sécurité financière sur le long terme. L'emplacement privilégié en plein centre-ville d'Orléans, à proximité de commerces et d'infrastructures, attire une clientèle variée et assure une forte visibilité. En bon état général, il se compose d'une entrée avec vitrine, d'une pièce principale lumineuse, d'une seconde pièce polyvalente, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'une cave pour le stockage. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières