Local commercial - 124m² - Orléans

Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé sur l'avenue Dauphine à Orléans, offrant un rendement attractif de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 32 000 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La configuration fonctionnelle du bien, anciennement utilisée par une agence immobilière et une agence d'intérim, permet une exploitation immédiate, tout en offrant des perspectives d'aménagement et d'optimisation selon vos besoins.

La stabilité de l'emplacement est un atout majeur : sur un axe dynamique en flux piétons, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses trois larges vitrines. L'environnement commercial solide, composé de divers services (notaire, coiffeur, fleuriste, etc.), garantit un flux qualifié et une synergie directe avec les commerces voisins. De plus, l'accessibilité est facilitée par la proximité du tram et des places de stationnement, incluant 4 stationnements privatifs, ce qui est rare dans ce secteur. Ce bien est idéal pour des activités tertiaires, des services ou des professions libérales, offrant une flexibilité d'exploitation sans contrainte.

Caractéristiques

Informations financières