Murs de boutique - Crèche - 644m² - Orléans

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Orléans, avec des murs commerciaux occupés par une crèche, offrant un rendement attractif de 5,90 %. Ce bien, proposé à un prix de 1 734 600 €, génère un loyer annuel de 102 912 €, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité financière.

Idéalement situé, ce local commercial en rez-de-chaussée s'étend sur une surface généreuse de 644 m², complétée par un vaste espace extérieur, parfait pour l'activité de crèche. Le locataire, un établissement d'accueil de la petite enfance, bénéficie d'un bail commercial ferme jusqu'au 31 mars 2034, assurant une stabilité à long terme. De plus, ce bien ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui optimise la rentabilité nette pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières