Local commercial - Bar, brasserie, restaurant - 125m² - Orléans

Description

À Orléans, en centre-ville et à seulement 120 mètres du campus Madeleine, ces murs commerciaux occupés de 125 m² sont proposés au prix de 300 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 20 388 €, soit un rendement annoncé de 6,80 %, offrant un revenu locatif attractif dans un secteur bénéficiant de la proximité d’une faculté.

Le local est exploité pour une activité de bar, brasserie et restaurant, dans le cadre d’un bail commercial signé en 2000. La source indique que le locataire est la Ville d’Orléans, un élément de stabilité à confirmer avec les pièces du bail. La surface, supérieure à celle de nombreux commerces comparables du quartier, constitue un atout pour cette activité.

Le bien comprend au rez-de-chaussée une salle principale avec bar, des toilettes, une salle semi-ouverte et une réserve, ainsi qu’une salle d’environ 40 m² à l’étage. Les charges sont limitées grâce aux compteurs d’eau et au chauffage individuels ainsi qu’à un syndic bénévole. Le ravalement de façade, déjà réalisé et payé, s’est accompagné de la rénovation et de la sécurisation de la porte d’entrée ; les parties communes ont également été repeintes. Diagnostic énergétique : classe C.

Caractéristiques

Informations financières