Murs de boutique - Boulangerie-Pâtisserie - 110m² - Orléans
Réf. MO-149205
Ref : commercial-orleans-260c52e5
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Photos non contractuelles
Description
À Orléans (45000), ces murs commerciaux occupés par une boulangerie-pâtisserie offrent un rendement annoncé de 8,10 %, pour un loyer annuel de 19 200 € HT/HC et un prix de vente de 238 000 € FAI. Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif et activité commerciale établie.
Le locataire est en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité appréciable à l’investissement. Le local de 110 m² comprend au rez-de-chaussée une boutique, un fournil et un laboratoire, adaptés à l’activité de boulangerie-pâtisserie.
En très bon état, l’ensemble dispose également à l’étage d’un appartement comprenant quatre chambres, une pièce de sport, des toilettes et une salle de bains. La taxe foncière s’élève à 3 004 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
238 000 €
Loyer HT/HC
19 200 €/an
Rendement brut
8.1%
Locataire
Boulangerie-pâtisserie
Bail
Commerce occupé depuis de nombreuses années ; durée et échéance du bail non mentionnées
Surface
110 m²
Localisation
Orléans
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