Murs de boutique - Bar et restauration - 136m² - Oloron-Sainte-Marie

Description

À Oloron-Sainte-Marie, ces murs commerciaux occupés de 136 m² sont proposés au prix de 250 000 €, avec un loyer annuel de 24 000 € HT hors charges, soit une rentabilité annoncée de 9,60 %. Le bail commercial de neuf ans a pris effet le 1er décembre 2024 et procure des revenus immédiats. La taxe foncière est à la charge du locataire, ainsi que certaines charges et dépenses d’entretien prévues au bail.

Le local accueille une activité de bar et de restauration, sur un axe de circulation stratégique reliant notamment le centre-ville au centre commercial E.Leclerc et à la route en direction de l’Espagne. Sa visibilité depuis la voie publique et les flux réguliers de circulation constituent des atouts pour l’exploitation et la pérennité de l’occupation.

L’ensemble comprend une salle de bar, une arrière-salle, une cuisine, des sanitaires, une cave et une véranda d’environ 21,76 m², offrant un espace complémentaire pour accueillir la clientèle. Une opportunité d’investissement en murs commerciaux avec locataire en place, bail en cours et rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières