Murs de boutique - Alimentation générale - 139m² - Noisy-Le-Sec
Réf. MO-131602
Ref : commercial-noisy-le-sec-ff874c9e
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux occupés par une alimentation générale à Noisy-Le-Sec. Avec une surface de 139 m², ce bien génère un rendement attractif de 7,70%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le loyer annuel de 26 784 € témoigne de la solidité de cet investissement, particulièrement dans un secteur en pleine croissance.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec un bail commercial de 6 ans en cours, garantissant un revenu constant. Le local, récemment livré, est en excellent état et bénéficie de caractéristiques pratiques telles qu'un conduit d'extraction, un point d'eau et des WC. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et infrastructures, cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
367 500 €
Loyer HT/HC
26 784 €/an
Rendement brut
7.3%
Locataire
Alimentation générale
Bail
Bail commercial 6/9/10, durée ferme de 6 ans
Surface
139 m²
Localisation
Noisy-Le-Sec
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