Murs de boutique - Alimentation - 288m² - Noisy-Le-Sec

Description

Le cabinet REALTY'Z vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Noisy-le-Sec, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 49 879 €, cet investissement locatif génère des revenus immédiats et sécurisés, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La qualité de cet actif est renforcée par la stabilité du locataire, une enseigne alimentaire nationale, qui bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, garantissant ainsi une activité pérenne et dynamique.

Ce local développe une surface totale de 288 m², incluant 171 m² en rez-de-chaussée et 117 m² de sous-sol, déjà accessible par les parties communes. La possibilité de créer une trémie entre ces deux niveaux, avec l'autorisation de la copropriété, permet d'optimiser l'espace pour un meilleur fonctionnement commercial. De plus, un emplacement de parking privatif est inclus, apportant un plus indéniable tant pour l'exploitant que pour l'investisseur. La situation locative est particulièrement sécurisée, avec une absence de vacance locative depuis de nombreuses années, témoignant de l'attractivité de cet emplacement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare, contactez le cabinet REALTY'Z pour plus d'informations.

Caractéristiques

Informations financières