Murs de boutique - Salon de coiffure - 200m² - Noisy-Le-Sec

Description

Situé sur une artère commerçante de Noisy-le-Sec, cet ensemble de deux locaux commerciaux contigus développe une surface totale annoncée de 200 m². Il est proposé au prix de 418 600 €, avec un revenu locatif annuel de 5 435 € HT/HC, soit un rendement brut de 1,30 %.

Le local occupé accueille un salon de coiffure et comprend 13 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une réserve attenante sur cour. Son bail, renouvelé en 2021, apporte une stabilité locative à l’investissement. Le second local, libre et anciennement exploité en boulangerie, offre 186,5 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une vitrine sur avenue et deux caves en complément.

Traversant et doté de beaux volumes, le local vacant présente différentes possibilités d’aménagement, notamment une séparation entre les niveaux, sous réserve de faisabilité. L’ensemble permet ainsi d’associer un revenu locatif existant à un espace disponible, dans un emplacement commerçant de Noisy-le-Sec.

Caractéristiques

Informations financières