Local commercial - Commerce en activité, enseigne non précisée - 100m² - Niort

Description

Situé au cœur du centre-ville de Niort, dans une rue piétonne, cet immeuble commercial vendu entièrement loué constitue une opportunité d’investissement avec revenus immédiats. Le bail commercial 3-6-9 en cours génère un loyer annuel de 14 400 €, soit un rendement annoncé de 6,70 % sur un prix de 214 840 €. Le commerce est en activité et la taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire.

Développant environ 100 m² sur trois niveaux, le bien comprend une boutique d’environ 32 m² en rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche ainsi qu’un WC au premier étage, et un espace de stockage au second. Les étages sont accessibles depuis le commerce et ne disposent pas d’entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés, les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières