Murs de boutique - 254m² - Nîmes

Description

Investisseurs, découvrez cette opportunité unique à Nîmes avec un rendement attractif de 7,00%. Cet ensemble de deux locaux commerciaux, d'une surface totale de 254 m², génère un loyer annuel de 23 094 €, garantissant ainsi une rentabilité significative pour votre portefeuille immobilier. Les baux récents en place assurent une source de revenus stable et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent une valeur ajoutée à long terme.

Idéalement situés au cœur de Nîmes, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients grâce à la proximité des commerces et des services. L'un des locaux s'étend sur 183 m², tandis que l'autre offre 67 m², offrant une flexibilité d'exploitation pour le locataire. De plus, la taxe foncière et les charges communes, à la charge des locataires, renforcent l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières