Local commercial - 130m² - Nîmes

Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé dans un secteur prisé du centre-ville de Nîmes, face à la Coupole des Halles. Avec une surface généreuse de 130 m², répartie sur deux niveaux de 65 m² chacun, ce bien offre une belle opportunité d'investissement. Le local est actuellement loué à une enseigne de notoriété nationale, garantissant ainsi une stabilité locative et un rendement attrayant de 5.20%, avec un loyer annuel de 12 000 € HT/HC.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et axes de passage, ce qui assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. La taxe foncière, d'environ 2 300 € par an, est intégralement prise en charge par le locataire, maximisant ainsi la rentabilité pour le propriétaire. Ce bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats et la sérénité d'un locataire stable dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières