Local commercial - 111m² - Nîmes

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 111,36 m² situé à Nîmes, au cœur d'un secteur dynamique sur la Route d'Arles, à proximité de la gare. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce qui le rend particulièrement attractif pour des investisseurs. Avec un rendement locatif brut indicatif de 9,3 %, cet investissement offre une rentabilité séduisante grâce à des revenus locatifs annuels de 24 240 €.

Le bien est constitué d'un local commercial de 81,41 m², actuellement loué sous un bail commercial courant jusqu'au 1er janvier 2027, et d'un studio indépendant de 23,55 m², également loué. La stabilité du locataire est assurée par un bail solide, garantissant des revenus immédiats et réguliers. De plus, des travaux de rénovation récents, tels que la réfection de la toiture et le ravalement de façade, assurent l'entretien du bien, limitant ainsi les risques de travaux à court terme. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un emplacement stratégique et en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières