Local commercial - 28m² - Nîmes
Réf. MO-133856
Ref : commercial-nimes-81b81536
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'investissement sous forme de murs commerciaux, idéalement situés au cœur de Nîmes. Ce local de 28 m², accompagné d'un sous-sol de 27 m², bénéficie d'un rendement attractif de 6,30 %, avec un loyer annuel de 18 757 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur. La structure de bail 3/6/9 offre une sécurité à long terme pour votre investissement.
Le locataire, une enseigne nationale bien établie, assure une stabilité financière, ayant renouvelé son bail à deux reprises depuis son entrée en vigueur en 2009. L'emplacement stratégique entre les halles et la maison carrée confère à ce bien une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle. Avec des caractéristiques optimales, ce local représente une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique et en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
300 000 €
Loyer HT/HC
18 757 €/an
Rendement brut
6.3%
Bail
Type de bail : 3/6/9 ans, Date de prise d'effet : 19/11/2009 renouvelé 2 fois
Surface
29 m²
Localisation
Nîmes
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