Murs de boutique - 250m² - Nîmes

Description

À vendre, un ensemble de deux locaux commerciaux occupés, situé au cœur de Nîmes (Général Perrier-Coupole), offrant un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 23 094 €, cet investissement génère des revenus locatifs immédiats, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le prix de vente est de 300 000 €, ce qui en fait une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une valeur sûre sur le marché immobilier commercial.

Les locaux se composent de 250 m², avec un premier local de 183 m² et un second de 67 m², bénéficiant de baux commerciaux récents qui ajoutent à la stabilité de l'investissement. Situé dans un emplacement stratégique, l'ensemble bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une taxe foncière de 6 373 € entièrement à la charge des preneurs et des charges de copropriété raisonnables de 3 291 € par an, cet ensemble représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières