Murs de boutique - Services publics - 420m² - Nice
Réf. MO-158948
2 622 900 €
174 879 €/an
420 m²
6.7%
Ref : commercial-nice-ff165b45
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Photos non contractuelles
Description
À Nice Ouest, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement au sein d’un ensemble immobilier commercial en copropriété. Le local développe une surface de 420 m² et est loué à une collectivité publique, un profil de locataire offrant une visibilité appréciable sur la continuité locative.
Le bail civil prévoit une durée ferme de 12 ans, avec une échéance au 14 février 2032. Le loyer annuel s’élève à 174 878,76 € HT HC, soit un rendement annoncé de 6,70 % pour un prix de vente de 2 622 900 €. La vente est proposée occupée : l’acquéreur reprend le bail en cours. Le bien peut être acquis seul ou avec d’autres locaux de l’ensemble immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 622 900 €
Loyer HT/HC
174 879 €/an
Rendement brut
6.7%
Locataire
Services publics
Bail
Bail civil d'une durée ferme de 12 ans, expirant le 14 février 2032
Surface
420 m²
Localisation
Nice
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