Local commercial - Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales - 450m² - Nice

Description

Découvrez cet ensemble de murs commerciaux idéalement situé à Nice Ouest, offrant une rentabilité attractive avec un loyer annuel de 72 000 €. Avec un prix de vente de 960 000 €, cet investissement promet un excellent rendement, soutenu par des baux en cours garantissant des revenus stables et prévisibles. Les loyers perçus sont raisonnables, ce qui assure la pérennité des exploitants en place, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Le bien s'étend sur 450 m² et est actuellement 100% loué à divers professionnels, notamment un coiffeur, un tabac, un restaurant et des professions médicales. Ce portefeuille diversifié réduit le risque lié à l'occupation, tout en offrant une stabilité locative. Situé sur un axe routier à fort passage, vous bénéficierez d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales, à proximité immédiate de la N7, de l'A8 et de la Promenade des Anglais.

Caractéristiques

Informations financières