Local commercial - Petite Enfance - 696m² - Nice

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans des murs commerciaux occupés, situés en plein cœur de Nice (06000). Ce bien de 696 m², dédié à une activité de Petite Enfance, génère un rendement attractif de 8,50%, avec un loyer annuel de 168 864 €. Le bail ferme, garantissant des revenus stables jusqu'en 2031, est établi avec un exploitant national de premier plan, offrant une sécurité locative indéniable.

Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nice, à proximité de toutes les commodités, ce qui renforce son attractivité. En plus de la surface commerciale, le bien comprend 397 m² d'espaces extérieurs/terrasses et 8 places de parking en sous-sol, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Le bail triple net assure que toutes les charges, y compris la taxe foncière et l'assurance, sont prises en charge intégralement par le locataire, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement tout en bénéficiant d'un fort rendement.

Caractéristiques

Informations financières