Local commercial - Pizzéria, sandwiches et vente à emporter - 21m² - Nice
Réf. MO-159802
Ref : commercial-nice-a1b06d03
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Photos non contractuelles
Description
À Nice, ces murs commerciaux occupés accueillent une activité de pizzéria, sandwiches et vente à emporter. Le local développe une surface de 21 m² et bénéficie d’un bail commercial conclu du 1er mars 2026 au 28 février 2035, offrant une visibilité locative jusqu’à cette échéance.
Le bail autorise une activité diversifiée de restauration et de snacking, incluant notamment pizzas, paninis, sandwiches, pâtisseries et boissons. L’absence de copropriété et de charges constitue un élément de simplicité de gestion pour l’investisseur.
Prix affiché : 850 000 €. Les données de rentabilité communiquées sont incohérentes : le rendement indiqué de 0,50 % correspond au loyer annuel de 4 500 €, tandis que la description source mentionne un loyer annuel actuel de 54 000 € HT/HC. Ces montants sont à vérifier avant toute analyse de rentabilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
850 000 €
Loyer HT/HC
4 500 €/an
Rendement brut
0.5%
Locataire
Pizzéria, sandwiches et vente à emporter
Bail
Bail du 1er mars 2026 au 28 février 2035
Surface
21 m²
Localisation
Nice
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