Local commercial - 32m² - Nice
Réf. MO-109321
Ref : commercial-nice-93ee46cb
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bien commercial situé dans le quartier dynamique de la Libération à Nice. Avec une surface de 32 m² et une cave en sous-sol, ce bien génère un rendement attractif de 6,50 %, grâce à un loyer annuel de 14 400 €. Ce rendement témoigne de la rentabilité solide de l'investissement, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire, présent depuis trois ans, constitue un atout majeur pour ce bien. Son occupation continue assure des revenus réguliers et prévisibles, renforçant la sécurité de votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution promet une forte demande pour les commerces, garantissant ainsi la pérennité de l'activité. Avec un prix de vente de 220 000 €, frais d'agence inclus, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
14 400 €/an
Rendement brut
6.5%
Bail
Locataire en place depuis 3 ans
Surface
32 m²
Localisation
Nice
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