Murs de boutique - 74m² - Nice
Réf. MO-129120
Ref : commercial-nice-763df665
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Nice (06300) avec deux locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 74 m², offrant un rendement attractif de 1,90%. Avec un loyer annuel de 4 200 €, cette propriété constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, assurant des revenus locatifs réguliers. Situé à proximité immédiate du tramway, l'emplacement stratégique de ces locaux garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, renforçant ainsi le potentiel commercial de la zone. Le premier local, avec son entrée indépendante et son agencement fonctionnel comprenant un bureau au rez-de-chaussée et un entresol, ainsi qu'un second local indépendant, offrent une flexibilité d'utilisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
210 000 €
Loyer HT/HC
4 200 €/an
Rendement brut
2%
Bail
Loué 350 € HC HF
Surface
74 m²
Localisation
Nice
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