Local commercial - Local commercial - 161m² - Nice

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située sur le boulevard de la Madeleine à Nice, proposant un rendement attractif de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 20 400 €, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats pour l'investisseur. Le bien est composé d'un local commercial bien situé et d'un studio indépendant, offrant une rentabilité stable et sécurisée.

Le locataire actuel bénéficie d'une solide réputation, ce qui assure une stabilité à long terme. Le local commercial, d'environ 27 m², dispose d'une vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale dans ce secteur dynamique et fréquenté. De plus, le bien se distingue par ses caractéristiques uniques : un vaste sous-sol de 106 m² adaptable à diverses activités, ainsi qu'un studio indépendant de 27,19 m², ajoutant une valeur appréciable à l'ensemble. Cette propriété est une rareté sur le marché et représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières