Murs de boutique - Restauration - 54m² - Nice

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces murs commerciaux situés en plein cœur de Nice, dans une zone piétonne à forte affluence. Avec une surface de 54,16 m², ce bien génère un rendement attractif de 4,80 %, grâce à un loyer annuel de 60 348 €. Ce local en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l'activité de restauration, assure des revenus locatifs stables et sécurisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial renouvelé en 2025 et un locataire à jour de ses loyers, sans aucune procédure en cours. L'emplacement stratégique de ce bien, au sein d'une rue emblématique de Nice, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients. Ce local dispose également d'une vitrine, renforçant ainsi son attractivité. Enfin, la taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui ajoute une couche de sécurité à votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières