Murs de boutique - Vente d'objets de cadeaux - 110m² - Nice

Description

À Nice (06000), ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 2 000 000 €, avec un loyer annuel actuel de 123 095 € HT/HC, soumis à TVA, soit un rendement annoncé de 6,20 %. Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le local est loué à une enseigne internationale dédiée à la vente d’objets de cadeaux, dans le cadre d’un bail de 20 ans courant du 1er juin 2010 au 31 mai 2030. La présence d’un locataire établi et la durée du bail contribuent à la visibilité locative de l’actif.

D’une surface commerciale totale de 110 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 40 m² au premier étage, complétés par une réserve de 80 m² en sous-sol. Cette configuration associe espace de vente et stockage, adaptée à l’activité du locataire.

Caractéristiques

Informations financières