Local commercial - Salon de coiffure - 123m² - Nice

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier occupé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Situé en plein cœur de Nice, à proximité de la Gare Thiers, ce bien génère un rendement attractif de 4.20% grâce à des revenus locatifs annuels de 13 500 €. La configuration des locaux, avec un espace occupé par un coiffeur et un autre par une épicerie, assure une diversification des sources de revenus et renforce la rentabilité de l'investissement.

Le locataire, un coiffeur, bénéficie d'un bail commercial récent signé en novembre 2023, garantissant ainsi une stabilité sur le long terme. L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, au centre-ville, attire un flux constant de clientèle, favorisant la pérennité des activités commerciales. En outre, le bien comprend un appartement libre de 85 m² et deux caves louées, ajoutant une valeur ajoutée à votre investissement. Avec une surface totale de 123 m², ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières