Local commercial - 142m² - Nice

Description

Situés avenue Jean-Médecin, artère emblématique et très fréquentée du centre-ville de Nice, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement de premier ordre. D’une surface de 142 m², ils disposent d’environ 6 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique.

Le bien est loué à une enseigne nationale de renom, avec un bail commercial signé en juillet 2024, pour un loyer annuel de 60 000 € HT. Le rendement annoncé est de 5,70 %, avec des revenus locatifs immédiats. Le loyer est révisé annuellement selon l’indice ILC et serait légèrement inférieur aux valeurs du marché local, laissant entrevoir un potentiel de valorisation. Un dépôt de garantie de 15 000 € HT complète les conditions locatives.

Caractéristiques

Informations financières