Murs de boutique - Salon de thé, vente à emporter, épicerie, sandwicherie - 38m² - Nice

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Nice, offrant un rendement attractif de 5.40%. Avec un loyer annuel de 21 000 €, ce bien immobilier génère une rentabilité solide, augmentant ainsi la sécurité de votre investissement. Les murs commerciaux sont idéalement situés sur la célèbre Place Garibaldi, une zone dynamique et prisée, qui garantit une visibilité et un flux de clients constant.

Le locataire, un salon de thé reconnu, ainsi qu'une épicerie et une sandwicherie, bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, assurant ainsi une stabilité locative appréciable. La superficie de 38 m² est parfaitement adaptée aux activités de vente à emporter, renforçant son attractivité. Ce bien, au cœur d'un quartier animé, constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières