Local commercial - 54m² - Nice

Description

Situé au cœur du secteur commerçant de Borriglione à Nice, ce local commercial de 54 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,50 %. Loué actuellement 14 640 € par an, ce bien génère un flux de revenus stable et prévisible, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. La taxe foncière, s'élevant à 970 € par an, est entièrement à la charge du locataire, ajoutant une couche de sécurité financière à cette acquisition.

Le local bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. L'espace se compose d'un accueil lumineux avec une belle vitrine sur rue, ainsi qu'une seconde salle spacieuse à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. De plus, une cuisine professionnelle équipée est incluse, permettant une organisation optimale de l'espace, tout en s'adaptant à divers types de commerces, à l'exception des activités de restauration et celles générant des nuisances. Ce bien est donc un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières