Local commercial - Tabac presse et jeux - 300m² - Nevers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Nevers, où des murs commerciaux bien situés sont actuellement loués à un tabac presse et jeux. Avec un rendement impressionnant de 15,70% et un loyer annuel de 33 600 €, cet actif offre une rentabilité attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le prix de vente est fixé à 214 000 €, ce qui en fait une option accessible dans le secteur immobilier commercial.

Le locataire, un acteur établi dans la région, garantit une stabilité à long terme grâce à son activité pérenne et son emplacement stratégique. Le bien de 300 m², construit en 2006, bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique, à proximité des lignes de bus et de plusieurs lycées, ce qui attire un flux constant de clients. La surface de vente de 200 m², accompagnée d'un sous-sol de 130 m², permet une flexibilité d'utilisation tout en répondant aux besoins du locataire actuel.

Caractéristiques

Informations financières