Murs de boutique - Opticien - 222m² - Nevers

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec les murs occupés d'un local commercial situé au cœur de Nevers (58000). Avec un rendement attractif de 8,10%, cet investissement promet un revenu stable grâce à un loyer annuel de 35 055 €. Ce bien représente une valeur sûre sur le marché immobilier, offrant aux investisseurs un retour sur investissement solide et pérenne.

Le local est occupé par un opticien historique, présent sur le marché depuis plus de 25 ans, garantissant ainsi une stabilité locative remarquable. La surface totale de 222 m², dont 146,66 m² au rez-de-chaussée et 75 m² de cave, est idéalement conçue pour maximiser la visibilité grâce à un grand linéaire de vitrine. Situé dans un emplacement stratégique à Nevers, ce bien bénéficie d'un flux de clientèle constant et d'une excellente accessibilité, faisant de cet investissement une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières