Murs de boutique - Non précisée - 260m² - Neuilly-Sur-Seine
Ref : commercial-neuilly-sur-seine-71d10b10
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Photos non contractuelles
Description
À Neuilly-sur-Seine, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 1 449 900 € et génèrent un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 5 %. La taxe foncière, d’environ 4 500 € par an, est à la charge du locataire, un élément favorable à la maîtrise des charges du propriétaire.
Le local est loué depuis 11 ans et un nouveau bail est prévu à la signature, offrant une visibilité locative appréciable. Situé en centre-ville, à environ 2 km du 17ᵉ arrondissement de Paris, il bénéficie d’un emplacement d’angle premium, au cœur d’un environnement mêlant bureaux et habitations.
D’une surface totale de 260 m², le bien comprend une boutique, un laboratoire en sous-sol et un droit de terrasse. L’immeuble, de construction récente, ne comporte pas de copropriété. L’activité du locataire n’étant pas précisée, elle pourra être confirmée dans le cadre de l’étude du dossier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 449 900 €
Loyer HT/HC
72 000 €/an
Rendement brut
5%
Locataire
Non précisée
Bail
Locataire en place depuis 11 ans ; bail neuf à la signature des murs. Type et durée non précisés.
Surface
260 m²
Localisation
Neuilly-Sur-Seine
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