Local commercial - Bar-brasserie-restaurant, salon de thé - 160m² - Nancy

Description

À Nancy, au cœur d’une rue piétonne et à deux pas de la rue Saint-Dizier, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 465 000 € frais d’agence inclus. Ils génèrent un loyer annuel de 32 670 € HT/HC, soit une rentabilité actuelle de 7 %, offrant un rendement attractif pour un investissement immobilier commercial.

Le local est loué à un locataire sérieux, en place depuis 10 ans et propriétaire de son fonds de commerce. Le bail commercial de 9 ans autorise une activité de bar-brasserie-restaurant, sur place ou à emporter, ainsi que de salon de thé et activités connexes, apportant une bonne visibilité locative.

D’une surface totale de 160 m², le bien comprend 80 m² de plain-pied sur rue et 80 m² en sous-sol avec cuisine, sanitaires, réserves, cave et espaces de stockage. Une grande terrasse aménagée et exploitée toute l’année complète cet emplacement commercial recherché à Nancy.

Caractéristiques

Informations financières