Murs de boutique - 222m² - Nancy

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un local commercial loué à Nancy, offrant un rendement attractif de 6,70 %. Avec un loyer annuel de 34 156 €, cet actif génère un flux de trésorerie régulier, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le prix de vente est fixé à 510 000 €, représentant un investissement stratégique dans un marché dynamique.

Le local est occupé par une enseigne nationale, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. Le bail commercial en cours, indexé sur l’ILC, assure une visibilité locative sur le long terme, réduisant les risques liés à la vacance. Situé en péricentre de Nancy, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité du centre-ville et des axes de circulation principaux, renforçant l’attractivité de ce bien.

Ce local commercial en pleine propriété s'étend sur 222 m², sur un foncier d'environ 750 m², offrant des caractéristiques optimales pour une activité de proximité. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix judicieux pour toute stratégie d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif solide et rentable dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières