Murs de boutique - Prêt-à-porter - 145m² - Mulhouse

Description

Au cœur du centre-ville piéton de Mulhouse, dans un secteur commerçant recherché, cet immeuble commercial de 145 m² bénéficie d’une adresse stratégique et d’un environnement commercial établi. Il est occupé par une enseigne de prêt-à-porter implantée depuis plus de 30 ans, un historique qui témoigne de son ancrage local et constitue un atout pour la stabilité locative.

Loué 27 000 € HT par an, soit 2 250 € HT par mois, le bien affiche un rendement locatif brut indicatif de 6,50 % sur la base du prix de vente de 416 000 €, avant charges, fiscalité, frais d’acquisition et éventuels travaux. Il représente ainsi une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place, tout en offrant une adresse de premier ordre au cœur de la vie commerçante mulhousienne.

L’ensemble comprend une boutique commerciale de 25 m², une réserve de 30 m², une cave en sous-sol et des combles dont le potentiel reste à étudier selon leur configuration et la réglementation applicable. Une possibilité de libération de la boutique peut également être envisagée pour un acquéreur souhaitant y développer sa propre activité, selon les modalités à convenir.

Caractéristiques

Informations financières