Murs de boutique - Épicerie - 80m² - Moulins

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux situés au cœur de Moulins, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cet investissement garantit une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Le local est occupé par une épicerie depuis 2024, bénéficiant d'un bail 369, ce qui témoigne de la stabilité et de la fiabilité du locataire. Situé dans un emplacement stratégique à deux pas de la Place d'Allier et de la Tour de l'Horloge, ce bien attire un flux piétonnier constant, renforçant ainsi la viabilité de l'activité commerciale.

Ce local commercial de 80 m², entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble d'époque, offrant un cachet unique et une visibilité optimale. Sa position dans l'artère commerçante la plus prisée de la ville en fait un bien d'exception, alliant charme et opportunités de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières