Murs de boutique - 890m² - Mougins

Description

Investissez dans ce local commercial de 890 m², situé dans une zone d'activité dynamique de Mougins, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 120 000 €, cet actif génère des revenus stables grâce à un bail 3/6/9 en cours, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête de performances solides. Les charges et la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, ce qui renforce encore la viabilité de cet investissement.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, ainsi que par son emplacement stratégique à proximité des axes A8 et de la pénétrante Cannes-Grasse. Le local est conçu pour répondre à des besoins logistiques variés, avec près de 700 m² de surface de stockage et des bureaux climatisés de 175 m². Le terrain plat de 1 600 m², entièrement clôturé, permet un accès facile pour les poids lourds, tandis que les deux accès distincts avec portes sectionnelles de 5 mètres de hauteur offrent une flexibilité opérationnelle. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un actif de qualité dans une zone en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières