Murs de boutique - pub et petite restauration - 128m² - Montvalezan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec des murs commerciaux situés au cœur de Montvalezan, au sein de la station La Rosière. Avec un rendement attractif de 5.90%, ce local de 128 m² génère un loyer annuel de 39 000 €, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. La rentabilité est accentuée par la stabilité du locataire, un pub et petite restauration bien établi, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'en janvier 2029.

L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé dans un secteur à fort passage touristique, tant en hiver qu'en été. Les clients peuvent profiter d'une salle de restauration spacieuse de 103 m², d'une réserve de 25 m² pour le stockage, ainsi que d'une terrasse de 22 m², idéale pour attirer une clientèle en quête d'une expérience agréable. Avec des charges annuelles raisonnables et une taxe foncière modeste, cet investissement représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial dans un cadre prisé.

Caractéristiques

Informations financières