Murs de boutique - Restauration - 1217m² - Montpellier

Description

Investir dans cet actif immobilier à Montpellier, c'est bénéficier d'un rendement attractif de 7,40 %, avec un loyer annuel de 432 000 €. Situé sur un axe commerçant majeur du centre-ville, cet emplacement stratégique assure une visibilité exceptionnelle, attirant un flux piéton dense et régulier. La combinaison d'un revenu locatif immédiat et d'un potentiel de revalorisation locative significatif fait de cet investissement une opportunité séduisante pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement occupé par une activité de restauration stable, garantissant un revenu sécurisé. L'autre local, exploité par une enseigne internationale, sera disponible prochainement, offrant ainsi des possibilités de re-commercialisation. Avec une surface totale de 1 217 m², comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée avec linéaire vitrine, et un étage, cet actif est adapté à une stratégie d'investissement value-add, tout en offrant un fort potentiel de création de valeur dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières