Murs commerciaux - Bureau de tabac - 90m² - Montpellier

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique avec l'acquisition de murs commerciaux occupés, idéalement situés dans une commune dynamique de la métropole de Montpellier. Ce bien de 90 m² en rez-de-chaussée génère un loyer annuel de 25 200 €, offrant un rendement brut attractif de 5,90 %. Ce type de rendement témoigne de la rentabilité solide de cet investissement, qui assure des revenus immédiats dès la prise de possession.

Le locataire, un bureau de tabac agréé, bénéficie d'une activité réglementée par l'État, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs sur le long terme. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien dans une zone à forte affluence contribue à la pérennité de l'activité du locataire. Le bâtiment, récemment construit, ne nécessite aucun travaux à court terme, ce qui vous permet de maximiser votre retour sur investissement sans tracas supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite et découvrir ce bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières