Local commercial - Restaurant - 90m² - Montpellier

Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce local commercial de 90,39 m² représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement locatif brut d'environ 6,80 %. Avec un loyer annuel de 23 832 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. La rentabilité est d'autant plus appréciable qu'elle repose sur un locataire fiable, exploitant un restaurant dans ce bien depuis 2019, avec des loyers toujours à jour.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en rez-de-chaussée sur le bassin Jacques Coeur, entouré de logements, bureaux, commerces et équipements variés. Le bail en cours, qui se poursuit jusqu'au 1er avril 2034, assure une sécurité supplémentaire pour l'investisseur, avec un locataire dont l'historique de paiement est exemplaire. En somme, cet investissement combine un rendement attractif, une stabilité locative et un emplacement de choix, des éléments clés pour réussir dans l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières