Local commercial - 193m² - Montpellier

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur le prestigieux Boulevard du Jeu de Paume à Montpellier. Avec une surface généreuse de 193 m², ce bien offre un rendement attractif de 5,00 %, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel actuel de 50 000 € est amené à progresser au fil des années, avec des augmentations planifiées qui porteront le loyer à 55 000 € la deuxième année, puis à 60 000 € la troisième année, assurant ainsi une montée en puissance du revenu locatif.

Ce local est occupé par une enseigne nationale de renom, ce qui confère une stabilité appréciable en tant que locataire. Le bail, renouvelé jusqu'en novembre 2025, témoigne de l'engagement à long terme de l'enseigne, et les importants travaux réalisés dans le local renforcent la pérennité de cet investissement. De plus, l'emplacement stratégique sur le Boulevard du Jeu de Paume, prisé pour son dynamisme commercial, assure une visibilité optimale et une fréquentation élevée, rendant ce bien encore plus attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Montpellier.

Caractéristiques

Informations financières