Local commercial - Non mentionnée - 76m² - Montpellier

Description

Situés sur la Grand Rue Jean Moulin, en plein cœur de Montpellier, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement central et recherché. Le local développe 76 m², répartis entre 38 m² en rez-de-chaussée et 38 m² en sous-sol aménagé avec laboratoire/cuisine. Sa façade de 14 mètres et sa terrasse renforcent sa visibilité et son potentiel commercial.

Le bien est loué depuis huit ans à un locataire sérieux et fiable, qui a depuis développé d’autres établissements, témoignant de son expérience et de son ancrage. Le loyer s’élève à 26 220 € HT par an, soit 2 185 € HT par mois, avec la taxe foncière à la charge du locataire.

Proposé au prix de 390 000 €, cet investissement affiche un rendement de 6,70 %. La présence d’un locataire en place de longue date et la stabilité des revenus locatifs en font une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés au cœur de Montpellier.

Caractéristiques

Informations financières