Local commercial - Restauration - 60m² - Montpellier

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Montpellier, avec des murs commerciaux en plein cœur du quartier Antigone. Ce bien de 60 m², actuellement exploité par une activité de restauration depuis plus de 8 ans, génère un loyer annuel de 20 880 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,00%. Ce type d'investissement garantit une rentabilité intéressante, particulièrement grâce à la structure de bail triple net où toutes les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge des locataires.

L'emplacement stratégique, à proximité du centre commercial le Polygone et des arrêts de tramway, assure une forte fréquentation et une visibilité optimale. Le bien dispose également d'une terrasse d'environ 25 m², augmentant ainsi l'attractivité pour les clients et les possibilités de chiffre d'affaires pour le locataire. La stabilité des locataires, renforcée par une caution personnelle et un bail 3/6/9, constitue un gage de sécurité pour les investisseurs. Cet établissement, bien entretenu, représente une belle opportunité sur le marché immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières