Local commercial - Brasserie - 400m² - Montpellier

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare, une brasserie de renom située au cœur d'un quartier ultra dynamique de Montpellier. Avec un loyer annuel de 130 000 €, cet actif génère un rendement attractif de 13,30%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Ce bien immobilier est non seulement un investissement, mais aussi une véritable source de revenus stable et pérenne.

La brasserie, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, bénéficie d'un locataire solide et fiable, garantissant la continuité de l'activité et la sécurité des revenus. Avec une capacité d'accueil de 200 places, dont 70 en terrasse, cet établissement attire une clientèle variée, contribuant à un chiffre d'affaires impressionnant de 900 000 euros HT. De plus, l'emplacement stratégique proche de grandes enseignes renforce son attractivité et promet un fort potentiel de développement.

Ce bien de 400 m² dispose de toutes les caractéristiques nécessaires pour un fonctionnement optimal, tout en offrant la possibilité d'une extension ou d'une diversification des activités. Avec un prix de vente de 979 000 €, cet investissement constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se positionner sur le marché de l'immobilier commercial montpelliérain.

Caractéristiques

Informations financières