Local commercial - 860m² - Montpellier

Description

Situé à Montpellier, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 4,30 %, avec un loyer annuel de 54 000 €. Le premier lot, d'une superficie de 500 m², est actuellement occupé par un locataire solide ayant des garanties financières appréciables, ce qui assure une rentabilité immédiate sans travaux nécessaires. Le second lot de 360 m², bien qu'actuellement libre, présente un potentiel de valorisation intéressant et pourrait générer un loyer supplémentaire, optimisant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.

L'emplacement stratégique de ce bien, avec une visibilité optimale en façade principale, facilite l'exploitation commerciale et attire divers types de locataires. Le classement ERP de 5e catégorie renforce également son attractivité pour de nombreuses activités. En outre, la configuration des lots permet une redivision facile, offrant ainsi des possibilités d'optimisation des revenus locatifs. En somme, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier sécurité locative et perspectives de croissance dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières