Local commercial - Non mentionnée - 73m² - Montpellier

Description

Au cœur de l’Écusson, dans le centre historique de Montpellier, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement commerçant dynamique, à proximité des commerces, restaurants, places emblématiques et lignes de tramway. L’ensemble développe 73,21 m² répartis sur trois niveaux et constitue l’intégralité de l’immeuble.

Vendu occupé, le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours, assurant des revenus locatifs immédiats et une bonne visibilité pour l’investisseur. Le loyer annuel s’élève à 17 542,68 € charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 7,02 % sur la base du prix de vente de 250 000 €.

Cette opportunité associe rendement attractif, stabilité locative et qualité patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Un actif adapté à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux occupés et profiter d’un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières